Мы уже проходили этот путь с рынком многоквартирных домов в 2018 году, когда обманутых дольщиков было 240 тысяч семей. Тогда президент поставил задачу сделать рынок безопасным, и после бурных изменений рынок перешел на ЭСКРОУ. Сегодня 90% застройщиков работают с проектным банковским финансированием, и все привыкли, что это удобно для всех.
Сейчас ИЖС проходит через аналогичный этап: сложно, непонятно, но в ближайший год рынок очистится от непрофессионалов, укрупнится и станет цивилизованным, безопасным для покупателя.
Чтобы выжить, застройщикам придется расти, развиваться и учиться. Нужно наращивать компетенции в маркетинге, продажах, управлении и строительстве. Важно понимать, что дом – это не просто стены, а пространство для жизни!
На повестке дня — вопросы безопасности: проектная документация, экспертиза, сквозной строительный контроль. Как можно строить без проекта? Ведь это безопасность людей!
Второй важный вопрос — комплексная подготовка территории для ИЖС:
- Мастер-план
- Проект планировки территории
- Дороги
- Сети
- Социальные объекты
- Общественные территории
Нам нужен не просто дом, а пространство для жизни, с местами для детей, для общения старшего поколения, для прогулок и занятий спортом!
Федеральный закон 214 и понятие «малоэтажный жилой комплекс» открывают новые возможности. Чтобы запустить такой комплекс с проектным банковским финансированием, нужно обладать компетенциями, позволяющими создать продукт, концепцию, философию, вызывающие у людей положительные эмоции.
Представьте себе 2030 год: ИЖС — это уже не отдельные дома, а гармонично вписанные в городскую среду малоэтажные комплексы с развитой инфраструктурой. Каждый дом — это результат качественного проектирования и строительства, обеспечивающий комфортную и безопасную жизнь для своих жителей.
Источник РСС. ИЖС. Малоэтажка и города